Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
72622 Nürtingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nürtingen-Kißling-Säer präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre, Garten und sonniger Terrasse. Die Immobilie verbindet eine begehrte Wohnlage mit solider Bausubstanz und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Haus wurde im Jahr 2002 in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Wohnatmosphäre, der unbebaute Fernblick sowie die attraktive Süd-/Westausrichtung von Garten und Terrasse.Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Zusätzlich stehen ein vollunterkellerter Bereich, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Garage zur Verfügung.Besonderheit - Verkauf mit WohnrechtDie Immobilie wird im Rahmen eines bestehenden Verrentungsmodells veräußert. Der derzeitige Bewohner verfügt über ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnrecht. Eine Eigennutzung ist daher aktuell nicht möglich.Das Wohnrecht erlischt erst in folgenden Fällen:. Nach dem Ableben des Wohnberechtigten. Bei dauerhaftem Auszug des Berechtigten (z. B. Umzug in ein Pflegeheim). Bei freiwilligem Verzicht gegen mögliche AblösevereinbarungNach Erlöschen des Wohnrechts steht die Immobilie zur freien Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.Die Kosten- und Instandhaltungsregelung orientiert sich im Wesentlichen an einem klassischen Mietverhältnis: Laufende Kosten sowie der gewöhnliche Unterhalt werden vom Wohnberechtigten getragen.So funktioniert es
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