Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 13
02625 Bautzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohnen am Rande der Bautzener Altstadt. Zum Verkauf steht das "Kolpinghaus" in Bautzen. Das massiv errichtetes Gebäude liegt an der Gerberstraße, einem der ältesten und geschichtlich gewachsenen Bereiche der Bautzener Altstadt. Nicht sonderlich im Straßenbild auffallend, liegt der größere Teil des Gebäudes im rückwärtigen Grundstück, welches sich bis zur historischen Stadtmauer ausdehnt. Von den alten Weinbau-Terrassen gibt es schöne Blicke und Ansichten auf die Altstadtkulisse dominierend vom eindrucksvolle Dom, wandert das Auge zum Reichenturm, der Ortenburg bis zum Brotschenberg. Man fühlt sich der Hektik der Stadt entrückt und die Erinnerungen an Italienurlaube kommen ins Bewusstsein wenn man bereits bei den ersten Sonnenstrahlen im März in den Weinterrassen sitzen kann.Im Jahre 1798 wurde das straßenbegleitende Gebäude errichtet, von welchem die Straßenfassade erhalten ist. Zwischen 1930 und 1931 erfolgte eine umfassende Umgestaltung des Objektes. In diesem Zuge wurde ein rückwärtiger Saalanbau errichtet und über diesem eine Wohnetage gelegt. Ab 2003 erfolgten durch den heutigen Eigentümer und dem Architekturbüro Daniel Neuer aus Berthelsdorf umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen. Aus den kleinen Gästezimmern über dem Saalanbau entstand eine charmante Loftwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Die nun großzügigen und lichtdurch-fluteten Räume geben ein modernes Wohngefühl. Der rückwärtige Zugang zum privaten Garten macht die Loft zur Einmaligkeit. Weiterhin entstanden drei vermietete Wohnungen im Vorderhaus mit einer großen Garage im Erdgeschoß, die Stellplätze für 3 PKW bietet. Der Saal- und Veranstaltungsbereich, welcher aktuell ungenutzt aber gepflegt und intakt ist, wurde nur geringfügig renoviert. Die jährliche Miete aus den Wohnungen/Saal/Garage im Vorderhaus beträgt 14.500 Euro. Die Loftwohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.So funktioniert es
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