Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

14089 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 105 m² Wohn-fläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer und einen vollunterkellerten Bereich, vielseitige Möglichkeiten. Das ca. 353 m² große Grundstück verfügt über einen Garten in Westausrichtung sowie eine Loggia im Obergeschoss. Der Grundriss umfasst drei vollwertige Zimmer und zwei weitere halbe Zimmer. Dadurch entstehen flexible Flächen für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier herrli-che Nachmittagssonne und entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zudem bietet ein Gartenschuppen weiteren Stauraum für Terrassenmöbel und Gartenge-räte. Der beheizte Keller schafft zusätzliche Fläche für Hobby, Lager oder Haus-wirtschaftsräume. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisie-rungen vorgenommen. Das Flachdach wurde 2024 erneuert und mit einer Licht-kuppel ausgestattet. Zudem wurde die Elektrik teilweise erneuert und die Heiz-körper im Wohnzimmer im Jahr 2024 ausgetauscht. Die Fenster stammen aus den 1990er-Jahren. Eine Fassadendämmung sowie teilweise zeitgesteuerte Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Garage, ein weiterer Stellplatz und die begehrte Lage in Berlin-Kladow runden das Angebot ab. Die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Wege und Freiflächen ist bequem über die Eigentümergemeinschaft "An der Bastion und Grüner Wall" organisiert. Das Haus selbst ist da-von jedoch losgelöst, sodass hier die volle Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit eines klassischen Eigenheims besteht.

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