Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

54457 Wincheringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

English Perched above the beautiful Moselle vineyards, this modern, freestanding family home (built 2017) offers the perfect blend of serene countryside living and effortless urban connectivity. Located in the quiet, highly sought-after neighborhood of Auf-Mont (Wincheringen), you enjoy a daily panorama of the vineyards and Luxembourg, complete with spectacular sunset views. Key Features: Location: Wincheringen (Auf-Mont), Germany (Greater Luxembourg Region) Land / Net Surface: 746 sqm / 139 sqm Year of Construction: 2017 Energy Efficiency: Class A+ (10 Kwh Solar roof + 10 KW battery storage) Interior Layout: Living Area: Expansive open-plan living, dining, and kitchen area framing the vineyard views. Bedrooms & Baths: 4 spacious bedrooms and 2 contemporary bathrooms. Practical Spaces: 1 storage room, separate technical/laundry room, and attic storage. Exterior & Amenities: Outdoor Living: A massive 40 sqm terrace deck overlooking a beautifully maintained garden with a peaceful fishpond. Parking & Storage: Attached garage, external parking, and a 9 sqm garden shed. Rainwater collection: 3000l The Location: Luxembourg-Kirchberg: Just a 20-minute drive—ideal for commuters. Trier & Amenities: 10 minutes to grocery stores; easy access to historic Trier. ------------------------ Deutsch In exponierter Lage über den Weinbergen der Mosel bietet dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2017, Fertigbauweise) die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und erstklassiger Anbindung. Gelegen im begehrten Wohngebiet Auf-Mont (Wincheringen), genießen Sie ein tägliches Panorama über die Weinhügel und die luxemburgische Landschaft im Schein der Abendsonne. Die wichtigsten Objektdaten: Lage: Wincheringen (Auf-Mont), Deutschland (Großregion Luxemburg) Grundstück / Nettowohnfläche: 746 m² / 139 m² Baujahr: 2017 Energieeffizienzklasse: A+ (10 Kws Solardach + 10 KW Batteriespeicher) Durchdachtes Raumkonzept: Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter Open-Plan-Bereich (Wohnen, Essen, Küche) mit direktem Blick auf die Weinberge. Zimmer & Bäder: 4 geräumige Schlaf-/Bürozimmer und 2 moderne Badezimmer. Nutzflächen: Abstellraum, separater Technik-/Waschraum und Stauraum auf dem Dachboden. Außenbereich & Extras: Gartenoase: Eine 40 m² große Terrasse blickt auf den gepflegten Garten, der durch einen idyllischen Fischteich abgerundet wird. Parken & Zubehör: Garage, Außenstellplätze und ein 9 m² großes Gartenhaus. Regenwasserzisterne: 3000l Die Lage: Luxemburg-Kirchberg: Nur 20 Autominuten entfernt – ideal für Pendler. Trier & Einkaufsmöglichkeiten: Nur 10 Minuten Fahrtzeit zu den nächsten Supermärkten.

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