Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

47053 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 1909

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071632 Als attraktive Option für Kapitalanleger präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung in der Moritzstraße 2 in Duisburg-Hochfeld. Die zentrale Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Duisburger Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 294 €, wovon etwa 240 € auf den Mieter umlegbar sind.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses und verfügt über rund 48 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen 2 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Laminatböden sowie weitere praktische Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Ein besonderes Highlight stellen die beiden Balkone dar, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort der Wohnung zusätzlich unterstreichen.

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