Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

28865 Lilienthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und naturnächsten Lagen von Lilienthal befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne vereint. Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage. Während an der Vorderseite der Deich für die charakteristische, geschützte Atmosphäre sorgt, verläuft an der Rückseite des Grundstücks idyllisch der Fluss Wörpe. Diese seltene Kombination bietet den neuen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Mit seiner durchdachten Aufteilung über zwei Wohnebenen sowie einem massiven Vollkeller ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den einladenden Flur, der zugleich den Eingangsbereich bildet und die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses optimal miteinander verbindet. Das absolute Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden bietet. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Angrenzend an den Wohnbereich präsentiert sich die separate Küche, die überaus geräumig bemessen ist und neben reichlich Platz für eine Einbauküche auch ausreichend Stellfläche für einen großen Familienesstisch bietet. Eine echte Besonderheit auf dieser Ebene ist ein flexibel nutzbarer Bereich. Dieser gehört eigentlich zum großzügigen Wohnbereich und ist über einen Durchgang mit ihm verbunden. Aktuell wird der Raum geschickt durch Schränke abgeteilt, um hier ein eigenes, separates Zimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Ideal als Home-Office oder Gäste-Ecke. Ein funktionelles Tageslichtbad mit Dusche, welches ebenfalls direkt vom Flur abgeht, vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die zentrale Treppe gelangt man in das gemütliche Dachgeschoss, welches durch seine behaglichen Dachschrägen und die Gaube eine ganz besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Ein echtes Highlight auf dieser Ebene ist ein zusätzliches Wohnzimmer, das durch eine praktische Schiebetür flexibel direkt mit der dortigen Küche verbunden ist und sich perfekt als separater Bereich für Jugendliche oder als Hobbyraum eignet. Ein Vorratsraum sowie ein zweites Badezimmer machen diese Etage bei Bedarf sogar vollkommen autark nutzbar. Ergänzt wird das beeindruckende Platzangebot durch den massiven, vollständigen Keller des Hauses. Mit vier großen Kellerräumen stehen hier enorme Nutzflächen für eine Werkstatt, Lager oder eine Waschküche zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum bietet der Keller zudem den großen Komfort eines direkten Außenzugangs, der Sie auf kurzem Wege direkt in den Garten führt. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit Rasenflächen, Blumen und Bäumen heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Gepflasterte Zuwege führen sowohl zum Hauseingang als auch zur massiven, direkt am Haus gelegenen Garage, die mit einem integrierten Abstellraum zusätzlichen Platz für Fahrräder bereitstellt. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks grenzt direkt an die Wörpe. Ein kleiner Holzschuppen sowie ein gemütliches Holzgartenhaus betten sich hier ideal in das Gesamtbild ein und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz zum Verweilen. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Rückzugsort vom Alltag. Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt erst vor kurzem in die Vermarktung genommen haben. Weitere Unterlagen liegen uns derzeit noch nicht vor. Aus diesem Grund behalten wir uns Änderungen vor.

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