Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
42781 Haan
Einzigartiges Reihenmittelhaus mit voller Südausrichtung und moderner Saniierung in der Ruhezone des Musikantenviertels Haan. Ideal für Naturliebhaber – nahe Naturschutzgebiet Ittertal und städtischer Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit toller Raumaufteilung und voller Südausrichtung! In 2012 kernsaniert (3fach verglaste Fenster, Dach energetisch erneuert, moderne Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung, elektrische Rollläden) Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Heller Eingangsbereich mit Zugang zu hochwertig ausgestatteter Küche und offenem Zugang zum Wohn-/Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse über eine große zweiteilige Schiebetür. Der Garten ist sichtschützend eingewachsen, vom Gartentor gelangt in wenigen Schritten zur Eckgarage. Der Fußboden besteht aus Naturstein. Im Obergeschoss liegen zwei identisch geschnittene Zimmer zur Gartenseite, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können mit Zugang zu Südbalkon. Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist nach Norden ausgerichtet. Im Badezimmer trifft Moderne auf Wohlfühlambiente: mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie WC, Bidet und modernem Waschtisch. Als Licht- und Frischluftquelle fungiert eine fernbedienbare Lichtkuppel. Im Obergeschoss liegt Nussbaum-Parkett. Ein schönes Extra: Im hellen Untergeschoss liegt ein etwas 20 m2 großer Raum, der auch zu Wohnzwecken (Gäste, Büro, Gym etc.) genutzt werden kann, ein hochwertiges Duschbad ergänzt dieses Raumangebot. Eine Waschküche mit der Haustechnik und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.Lagebeschreibung
Bestlage/Musikantenviertel in Haan, absolut ruhige Anliegerstraße und stadtnah - fußläufig zu kompletter städtischer Infrastruktur
Naturschutzgebiet Ittertal fast vor der Tür! Joggen oder mit dem Hund Gassi gehen ohne Umwege...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Kontakt:
Privat von Jutta Siemon-Müller - privater Anbieter