Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

95356 Grafengehaig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes EFH mit viel Charme.Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 140 qm.Mit einer Grundstücksgröße von 1400 qmEs gibt zwei Scheunen und eine Garage.OBJEKTBESCHREIBUNGDas Haus ist 1934 erbauten und wurde ab 2015 saniert, es war die ganzen Jahre vermietet und steht jetzt zum Verkauf. Es ist lichtdurchflutet und hell. Die 70 cm Natursteinmauern halten das Haus im Sommer kühl und im Winter warm. Es befindet sich ein trockener Gewölbekeller im Haus.Von der Küche aus geht es zur Terrasse, von dort aus läßt sich ein unvergesslicher Sonnenuntergang genießen.Die Betriebskosten sind sehr günstig, die Rechnungen sind einsehbar. Z.B. Holz für die Heizung pro Winter 1.200 €Trotz Alleinlage hat man sehr nette Nachbarn.EG - große Küche mit Ausgang zur Terrasse - Gäste Wc - 1. Zimmer - 2. Zimmer 1. OG - großes Wannenbad - 1. Zimmer - 2. Zimmer - 3. Zimmer 2015 Dach - Balken verstärkt, neu gedeckt und isoliert2015 Fenster 2 fach Isolierverglasung 2015 neue elektrische Leitungen mit Zähler2015 komplett neue Leitungen und Sanitäranlagen 2015 Holzscheidofen fröhling - Zentralheizung 2020 Küchenofen mit Speckstein 2020 Terrasse2022 neue Kleinkläranlage2024 Fassade neu verputzt und gestrichen

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