Kaufpreis 194.500 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

02994 Bernsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Frei ab: 21. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 113,68 m² und einer Grundstücksfläche von 651,0 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Im Schlaf- und KInderzimmer sind Einbauschränke vorhanden, die neben der Einbauküche nicht beräumt werden. Das Haus verfügt über zwei hintereinander liegenden Garagenstellplätzen, die für viele Familien ein wichtiger Punkt sind.Das Haus wurde um 1985 gebaut. Nach 1990 wurden bis 2020 Modernisierungen durchgeführt, die sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegeln. Die Bauart als Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine hohe Qualität und Sicherheit. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der sich ideal für Familienfeiern oder gemütliche Abendstunden eignet. Der Balkon mit Markise bietet den Blick auf den Garten und die Ferienwohnung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Dadurch ist eine gute Aufteilung der Räume möglich. Insgesamt gibt es vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie ein Gäste WC im Haus. um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die technische Sonderausstattung umfasst Sat-TV und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Er ist seit längerer Zeit unbenutzt und eine Abklärung mit dem Schornsteinfeger über die Voraussetzungen der weiteren Nutzung notwendig. Das Haus ist von Nichtrauchern bewohnt worden, was für Familien mit kleinen Kindern oder Allergikern ein wichtiger Punkt sein kann.Im Keller ist neben diversen Lagerräumen, eine Sauna für bis zu ca. 6 Personen, eine Dusche im Waschhaus und eine Kellerbar eingebaut worden. Ein verglaster Ausgang führt von dort aus zum Garten.Das Nebengebäude besteht je nach gewünschter Nutzung aus einem Wohn- oder Büroraum mit Küchenecke, separater Toilette mit Waschbecken, Eingangsbereich sowie einem separaten Abstellraum für Gartenmöbel und Auflagen.Das Haus kann sofort bezogen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Umzugsmöglichkeit bietet. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie suchen, das eine gute Balance zwischen Komfort und Funktionalität bietet, ist dieses Einfamilienhaus in Bernsdorf definitiv einen Besuch wert.Am Grundstück ist Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und Glasfaser anliegend.Folgende Sanierungsmaßnahmen sind durchgeführt worden:1992 Ölheizung, 2020 Umbau auf Gasheizung1993 Dach1995 Elektro teilweise Heizung sowie eventuell Bad und Küche, neuer Verteilerkasten1995 Türen1995 - 2017 Fenster, Rollläden (mit elektrischer Ansteuerung im Wohnzimmer und zum Balkon)1999 Bad, Sauna im Keller für ca. 6 Personen2000 im Durchschnitt Wand und Bodenbeläge, Fassade2005 Solarthermie

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