Kaufpreis 530.000 €

26757 Borkum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1892 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen klassischen Inselcharakter und die solide Bauweise aus der Gründerzeit. Die Immobilie vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung unter einem Dach und wird derzeit durch eine Praxis sowie eine zugehörige Mitarbeiterwohnung genutzt. Diese Kombination bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte, insbesondere im Kontext des auf Borkum stark ausgeprägten Gesundheits- und Tourismussektors. Der Mietvertrag läuft noch bis 2031.Die gewerblich genutzten Flächen präsentieren sich in einem durchschnittlichen Zustand und sind funktional nutzbar. Im Übrigen entspricht der Modernisierungsgrad des Gebäudes jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort, energetische Effizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik. Entsprechende Maßnahmen sollten bei zukünftigen Planungen berücksichtigt werden, bieten jedoch zugleich die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen und aktuellen Standards weiterzuentwickeln.Insgesamt handelt es sich um eine charaktervolle Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Nordseeinsel Borkum.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die unmittelbar angrenzende Immobilie ebenfalls über unser Büro veräußert wird und sich somit hervorragende Synergien ergeben können.

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