Warmmiete 2.170 €
Zimmer 5
Größe 132 m²
74429 Sulzbach-Laufen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Moderne Doppelhaushälfte „Samba 680“ mit Pultdach, Gartenzimmer, PV-Anlage, Wärmepumpe, Siemens-Einbauküche und Garage mit Fahrradstellplatz. Erstbezug in 74429 Sulzbach-Laufen! Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte „Samba 680“ bietet auf 132,62 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das moderne Pultdach, das Gartenzimmer und die nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe, PV-Anlage) machen dieses Haus besonders attraktiv. Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner! Ausstattung & Highlights • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung in allen Geschossen • Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) • Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen • Photovoltaikanlage (PV) zur Eigenstromnutzung • Badezimmer: modernes Familienbad mit Dusche und Wanne, zusätzlich Gäste-WC • Internet: Glasfaseranschluss vorbereitet • Garage mit elektrischem Tor und separatem Fahrradstellplatz • Terrasse & Garten mit Südausrichtung Raumaufteilung • Untergeschoss: Gartenzimmer, Technikraum • Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Balkon • Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Bad Lage Die Immobilie liegt in 74429 Sulzbach-Laufen, familienfreundlich und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1 900 €/Monat (ca. 14,33 €/m²) • Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 270 €/Monat • Warmmiete gesamt: 2 170 €/Monat • Kaution: 2 Monatsmieten • Bezugsfrei ab: sofort Energieangaben (gemäß EnEV) • Energieausweis: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 14,0 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, PV-Strom • Energieeffizienzklasse: A+ • Baujahr: 2025 Sonstiges • Haustiere: nach Vereinbarung • Mindestmietdauer: 24 Monate Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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