Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 212 m²
53913 Swisttal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: K2602117Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Heimerzheim überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Bereits bei der Ankunft auf dem Grundstück zeigt sich die besondere Großzügigkeit des Hauses. Zwei separate Einfahrten führen jeweils zu einer Garage, die beide mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet sind. Dadurch stehen Ihnen komfortable und sichere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich bieten die Garagen ausreichend Platz, um Fahrräder, Motorräder oder weitere Gegenstände unterzubringen. Die zweite Garage, die sich direkt an der Seite des Hauseingangs befindet, verfügt darüber hinaus über eine angrenzende Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum eignet.Über die Hauseingangstür betreten Sie die großzügig gestaltete und geflieste Diele des Hauses. Dieser Bereich empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Raumgefühl. Geradeaus gelangen Sie durch einen Rundbogen in den Garderobenbereich, während sich auf der rechten Seite das Gäste-WC befindet. Dieses präsentiert sich modern gestaltet und ist mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Wände sind mit modernen weißen Fliesen versehen, während der Boden in einem harmonischen Grauton gehalten ist. Ein Fenster sorgt hier für angenehme Belüftung und natürliches Tageslicht.Von der Diele aus gelangen Sie links, vorbei am Durchgangsbogen, in die äußerst geräumige Küche. Dieser Bereich bietet viel Platz und Stellfläche zur kulinarischen Entfaltung . Die hochwertige Einbauküche der Marke Dassbach ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Schwarz-Weiß-Design, das sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola, die in den Gartenbereich führt. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Hobbygärtner oder für entspannte Stunden im Freien.Direkt von der Küche aus gelangen Sie außerdem in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum beeindruckt durch seinen mediterranen Stil, der durch den Bodenbelag im römischen Verbund besonders zur Geltung kommt. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie ebenfalls auf eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses, von der aus Sie einen schönen Blick auf den großzügigen Vorgarten genießen können. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss des Hauses. Auch hier empfängt Sie eine großzügige Diele, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Schränke oder weitere Möbelstücke bereithält. Direkt auf der rechten Seite befindet sich hinter der ersten Tür ein weiteres Gäste-WC. Dieses ist im mediterranen Stil gehalten und in einem warmen Beigeton gestaltet. Ein Fenster sorgt auch hier für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht.Nichts Passendes dabei?
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