Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet moderne Einrichtung und klare Raumstruktur. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug sowie zusätzlichen Stauraum. Perfekt zentral gelegen in der beliebten Koblenzer Südstadt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete 2 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf einer gut durchdachten Fläche. Das Gebäude aus dem Baujahr 1984 ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug der Sie bequem in die Wohnetage bringt. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz im Gebäude können ebenfalls genutzt werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieser Wohnung kombiniert praktische Details mit moderner Technik. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche die Ihnen den Umzug erheblich erleichtert. Diese ist voll ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte wie eine Spülmaschine einen Backofen ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank. Auch energetisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Sie profitieren hier von einer im Jahr 2024 umfassend modernisierten Heizungsanlage die auf eine umweltfreundliche Kombination aus Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel setzt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Heizkosten bei. Durch das Contracting Modell der evm genießen Sie zudem eine maximale Versorgungssicherheit inklusive eines 24/7 Stördienstes. Für eine erstklassige Vernetzung ist ebenfalls gesorgt da die Wohnung an das moderne Glasfasernetz der Telekom angeschlossen ist. Damit steht Ihnen ein schneller Internetzugang über das Giganetz mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer und die Ausstattung aller Fenster mit Rollläden zur optimalen Abdunkelung runden den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie ab.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Schützenstraße 6 in der beliebten Koblenzer Südvorstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und urbaner Lebensqualität. Der Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Durch die Nähe zur B9 sowie zu den Autobahnen A48 und A61 ist die Wohnung auch für Pendler perfekt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Koblenzer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. PKW Nutzer haben die Möglichkeit bei der Stadt Koblenz einen Bewohnerparkausweis für die umliegenden Parkflächen zu beantragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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