Moderne 94qm große Zweiraumwohnung in einem individuell geplanten Architektenhaus. Mit lichtdurchfluteten Räumen und energetisch effizienter Heizung. Südwand-Balkon mit Grünblick am Baldeneysee.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Moderne, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete, 94 m2 große 2-Raum-Wohnung in einem individuell geplanten Architektenhaus. Das Haus wurde nach den aktuellen und heutigen Kriterien geforderten energetischen Standards gebaut, so dass eine unabhängige Wärmeversorgung im Haus gesichert ist. Der Balkon ist reine Süd-/Westlage und bietet einen Ausblick ins Grüne. Wände und Decken sind gespachtelte und weiß gestrichene Oberflächen. Bodenbeläge sind in hochwertiger Vinyl-Holz-Optik und schwarzem Granit ausgestattet. Das Bad ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank, WC und Urinal-Anlage und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine neue sehr hochwertige Küche mit integrierten Geräten und einem Weinkühlschrank. Die Abzugshaube ist in dem Kochfeld integriert. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 2 großzügig geschnittene Räume, Wohn-/Essbereich und angrenzende, offene Küche mit hochwertiger Häcker Markenküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühlschrank und offener Essbar für 2-3 Personen - modernes Duschbad mit weißem Keramik-Waschtisch mit integriertem Unterschrank incl. Spiegelsystem und integrierten Lampen, WC und Urinal-Becken mit barrierefreier Dusche mit Ganzglasabtrennung - Garderoben-/und Abstellraum mit eingebauten Schränken - großzügig geschnittener Schlafraum mit Vinyl-Boden - für Home-Office steht ein wunderbar großer Arbeitsschreibtisch zur Verfügung - zwischen Küche-/ und Essbereich ist eine Loggia mit Süd-/Westausrichtung - die gesamte Wohnung ist mit einem Leuchtensystem ausgestattet - Haustüranlage mit einer Video-Sprechanlage - die Wohnung ist mit einem aktuellen Datennetz ausgestattet, sowie eine Satellitenanlage für den TV-EmpfangLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Essener Süden, im Stadtteil Essen-Heidhausen in Nähe zum Baldeneysee. Das Objekt mit nur 3 Einheiten ist zentral und naturnah gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung an die B224, A44 und A 46. Auch Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe. Die wunderbare Anbindung an Essen-Werden, ein zauberhafter Ort, macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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