Warmmiete 1.600 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
91093 Heßdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Hochstraße in Heßdorf überzeugt durch ihre besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und einladende Charakter deutlich: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang führt in die oberen Wohnbereiche und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugszonen – ideal für Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der dem Raum zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Der angrenzende Balkon bietet einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage und der freie Blick machen diesen Bereich zu einem echten Mehrwert der Wohnung. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Eine offene Galerie sowie mehrere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist insgesamt optimal für Familien konzipiert: Großzügige Räume, eine klare Aufteilung sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein tierfreundliches Vermietungskonzept – Haustiere sind nach Absprache willkommen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße in Heßdorf und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen hohen Erholungswert. Spazierwege, Felder und Naturflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt sowie bedeutende Arbeitgeber wie Siemens sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine ruhige Lage im Grünen – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.So funktioniert es
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