Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 194 m²

26203 Wardenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint architektonischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein besonderes Wohnambiente miteinander. Auf einem ca. 746 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² sowie zusätzlichen ca. 79 m² Nutzfläche als ideales Zuhause für Menschen, die Individualität und Wohnqualität zu schätzen wissen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und offener Eingangs- und Dielenbereich, der den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Stilvolle Holzbalken und warme Holzdecken ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende Split-Level-Wohnbereich mit exklusivem Steinkamin. Durch die leicht versetzte Wohnebene entsteht eine elegante räumliche Trennung mit offenem und zugleich gemütlichem Wohngefühl und Blick in den schönen angelegten Garten. Bodentiefe Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zu einer der Terrassen.Die Einbauküche bietet direkten Zugang zur Terrasse, während die angrenzende Waschküche zusätzlichen praktischen Stauraum und Komfort im Alltag schafft.Insgesamt stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein attraktiver Emporenbereich, der sich ideal als Leseecke, Homeoffice oder offener Rückzugsort nutzen lässt. Darüber hinaus stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit viel Platz und Funktionalität. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten befinden sich hier ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen schaffen.Technisch befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die moderne Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem Warmwasserspeicher von Vaillant sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Doppelt verglaste Holzfenster, elektrische Außenjalousien, manuelle Raffstores, eine 3-adrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine elektrische Garage mit Wasseranschluss sowie zusätzliche Außenstellplätze.Eine Immobilie mit architektonischer Besonderheit, großzügigen Raumkonzepten und viel Potenzial für individuelles Wohnen in stilvollem Ambiente.

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