Kaufpreis 1.190.000 €

83646 Bad Tölz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Objektbeschreibung

In klassischer Wohnlage am nördlichen Rand von Bad Tölz befindet sich dieses ca. 1.025 m² große Grundstück an einer Sackgasse. Das Grundstück ist eben und hat einen rechteckigen Zuschnitt von etwa 40 x 25,5 m. Das Grundstück ist mit einem älteren Wohnhaus (Baujahr ca. 1919) und einer separaten Einzelgarage bebaut und entsprechend voll erschlossen.Das Wohngebäude bietet im Hochparterre zwei Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer - jeweils mit Balkon - sowie Speicher-Abseiten. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller mit seinen drei Räumen und dem Heizungsraum ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erschlossen.Derzeit ist das Gebäude noch an das Landratsamt vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch jederzeit kurzfristig kündbar. Das Objekt kann somit unbewohnt übergeben werden und ist im Übrigen lastenfrei.Der für das Grundstück gültige Bebauungsplan erlaubt Einzelhäuser und auch Doppelhäuser, die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25.Eine Besichtigung vor Ort ist nach Absprache jederzeit möglich; Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

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