Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 15
Größe 853 m²
47228 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Energieausweis nicht benötigt* Denkmalgeschütztes Gebäude*Willkommen in diesem beeindruckenden historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1860 - einem einzigartigen Juwel, das mit seinem Charakter, seiner Substanz und seiner außergewöhnlichen Größe besticht. Mit rund 853 m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern eröffnet dieses Anwesen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, das weit über das klassische Wohnen hinausgeht.Die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2025 hat die harmonische Verbindung von historischen Elementen und zeitgemäßer technischer Ausstattung geschaffen. Die denkmalgeschützte Bausubstanz und die kunstvollen Details verleihen der Immobilie einen besonderen Charme, während die großzügige Raumstruktur über drei Etagen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Dank der enormen Wohn- und Nutzfläche eignet sich dieses Objekt nicht nur für repräsentatives Wohnen, sondern auch für verschiedene alternative Nutzungskonzepte. Zu den denkbaren Optionen zählen:- Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem einzigartigen historischen Ambiente- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Mehrgenerationenwohnen in harmonischem Einklang- Umwandlung in Eigentumswohnungen- Erstellung von Ferienwohnungen oder Gästeunterkünften- Nutzung als Schulungscenter, Seminarhaus oder Gewerbebetrieb- Kombination aus privater und gewerblicher NutzungDiese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt mit Geschichte, Fläche und Entwicklungspotenzial sind. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses Hauses zu werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Ambiente, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Erleben Sie die Vielfalt und den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie - sie könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes erfolgreiches Projekt sein.In den vergangenen acht Jahren wurden umfangreiche Investitionen vorgenommen, unter anderem:NetzwerkverkabelungGlasfaseranschlussSichtschutz zum ParkplatzGartenhaus mit ca. 17 m²Holzterrasse mit ca. 46 m²Sonnenterrasse mit ca. 40 m²Sauna für vier Personen mit Außendusche, ca. 19 m²Carport mit drei Stellplätzen, ca. 35 m²Pkw-Ladestationautomatische Außenbeleuchtungneuer Gartenzaun mit Bepflanzung, ca. 40 mRenovierung des großen Kellerbereichs, ca. 44 m²neues Badezimmer im Obergeschoss, ca. 35 m²neues Badezimmer im Dachgeschoss, ca. 6 m²neue Küchenzeile im Dachgeschossdrei Klimaanlagen/Wärmepumpenzwei neue Gasheizungenneue Raumdecke im Obergeschoss, ca. 120 m²neue Wandfliesen im EingangsbereichBartheke im Aufenthaltsraumneue Kupferheizungsrohre im Aufenthaltsraumzwölf neue handgefertigte Fensterzwei neue Elektrozähler bzw. ElektroverteilerDiese Maßnahmen zeigen, dass die Immobilie laufend gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt wurde.