Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

13599 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause in Haselhorst! Diese attraktive und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Loggia verbindet Ruhe, Wohnkomfort und Nähe zur Berliner City auf ideale Weise. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine vollständige Möblierung im gehobenen Standard, die im Kaufpreis inklusive ist und vom Käufer auf Wunsch übernommen werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Die Wohnanlage ist durch die Nähe zur Havel und der Insel Eiswerder äußerst idyllisch gelegen und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität in einem grünen Wohnumfeld. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) 124 Wohneinheiten, die sich auf drei Aufgänge verteilen. In jedem Aufgang befindet sich ein Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und ist über eine Rampe am Hauseingang und einen Personenaufzug im Gebäude stufenlos zugänglich. Sie teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia mit sonniger Westausrichtung, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Diele mit praktischen Einbauschränken und einen Abstellraum. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 86 m².Ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht fest zugeordnet.Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 426,18 €, davon werden monatlich 118,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Hinweise:Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch separat erworben werden. Auf Wunsch kann das vollständige Mobiliar der Wohnung vom Käufer ohne Aufpreis übernommen werden.Laut Auskunft der Verkäufer ist zur Stunde die Instandsetzung der Aufzüge geplant. Die Maßnahme wird vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

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