Kaufpreis 110.000 €
94166 Stubenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Objektbeschreibung
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas AhmadTel: 01711001218E-Mail: [email protected]éErschlossenes Baugrundstück in Prienbach bei Stubenberg?ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein attraktives und bereits erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Prienbach bei Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Bebauung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines modernen Wohnprojektes - abhängig von den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde.Durch die vorhandene Erschließung kann kurzfristig mit einer Bebauung begonnen werden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren und Kapitalanleger.?LagebeschreibungDas Baugrundstück befindet sich in Prienbach, einem Ortsteil der Gemeinde Stubenberg in Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität, die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Prienbach liegt direkt im niederbayerischen Raum nahe wichtiger Verkehrsachsen und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme. Die Bundesstraße B12 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar.Für Familien besonders attraktiv ist die vorhandene Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt in Prienbach. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Region rund um Stubenberg und Prienbach entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort. Neue Baugebiete und steigende Nachfrage unterstreichen die Attraktivität der Lage. ?GrundstückHighlights des Grundstücks:* bereits erschlossen* ruhige Wohnlage* gute Infrastruktur* familienfreundliche Umgebung* naturnahes Umfeld* schnelle Anbindung an die B12* kurzfristig bebaubar* attraktiver Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial?Grundstückspreise / MarktumfeldDie Grundstückspreise in Prienbach und Stubenberg entwickeln sich weiterhin positiv. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für erschlossene Baugrundstücke liegt aktuell bei ca. 220 € bis 225 € pro m², abhängig von Lage, Größe und Bebaubarkeit. Die starke Nachfrage nach Wohnbauflächen in der Region macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.?Besonderheiten* erschlossenes Baugrundstück* attraktive Lage in Prienbach bei Stubenberg* familienfreundliches Umfeld* gute Infrastruktur* Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung* Grundschule direkt im Ort* naturnahe und ruhige Wohnlage* steigende Wertentwicklung der Region?SonstigesAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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