Kaufpreis 198.000 €

39124 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Mai 2026

Objektbeschreibung

Klare Baulücke, greifbare Perspektive - ca. 688 m² Grundstück mit EntwicklungsideeDieses ca. 688 m² große Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine überschaubare und zugleich gut nachvollziehbare Projektentwicklung suchen. Die Fläche befindet sich zwischen bestehender Wohnbebauung und eignet sich damit besonders als klassischer Baulückenschluss.Die vorhandene Nachbarbebauung gibt bereits eine klare städtebauliche Richtung vor. Ein straßenseitiger Neubau könnte die Häuserzeile optisch schließen und das Grundstück einer modernen wohnwirtschaftlichen Nutzung zuführen.Zur besseren Vorstellung wurde ein mögliches Mehrfamilienhausmodell erstellt. Die Visualisierung zeigt beispielhaft, wie ein Neubau mit Durchfahrt in den rückwärtigen Grundstücksbereich aussehen könnte. Der Baukörper orientiert sich an der vorhandenen Straßenflucht und stellt eine mögliche Projektidee dar.Grundstücksdaten:- Grundstücksfläche: ca. 688 m²- Grundstücksform: kompakter, länglicher Grundstückszuschnitt- Derzeitiger Zustand: unbebaut- Straßenanbindung: direkt vorhanden- Nachbarbebauung: wohnwirtschaftlich geprägt- Mögliche Erschließung: über straßenseitige Durchfahrt denkbarEntwicklungsidee:Mehrfamilienhaus mit Durchfahrt - kompakt, städtisch, nachvollziehbarDas erstellte Modell zeigt ein mögliches Mehrfamilienhaus, das die vorhandene Baulücke zur Straße hin schließt. Eine integrierte Durchfahrt könnte den rückwärtigen Grundstücksbereich erreichbar machen und zusätzliche Nutzungen ermöglichen.Denkbar sind beispielsweise:- Stellplätze im rückwärtigen Bereich- Fahrradabstellflächen- Müll- und Technikflächen- kleine Hof- oder Grünfläche- Nebenflächen für die spätere WohnnutzungDie konkrete Ausgestaltung, Anzahl der Wohneinheiten, Wohnfläche, Gebäudehöhe, Stellplätze und Genehmigungsfähigkeit sind durch den Käufer mit Architekt, Fachplanern und den zuständigen Behörden zu prüfen. Es besteht keine Bauträgerbindung.Visualisierung / Modell:Für das Grundstück wurde eine Visualisierung erstellt, die eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und einer Durchfahrt zum hinteren Grundstücksbereich zeigt.Das Modell soll verdeutlichen, wie die vorhandene Baulücke optisch geschlossen und der rückwärtige Grundstücksteil weiterhin erreichbar bleiben könnte.Wichtiger Hinweis:Die Visualisierung ist ausschließlich eine unverbindliche Darstellung zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Sie stellt keine genehmigte Planung, keine Bauvoranfrage, keine Baugenehmigung und keine zugesicherte Beschaffenheit dar.Die tatsächliche Bebaubarkeit, Geschossigkeit, Wohnfläche, Stellplatzanzahl und Nutzung des Grundstücks sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

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