Kaufpreis 90.000 €

39114 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück liegt in einer verkehrsruhigen Wohnlage im beliebten Magdeburger Stadtteil Pechau. Die Umgebung ist von einer gepflegten, überwiegend 1,5 geschossigen Wohnbebauung mit Bungalows und Einfamilienhäusern geprägt. Der Pechauer See ist ca. 350 m fußläufig entfernt und bietet dem Standort einen zusätzlichen Wohn- und Erholungswert.Grundlage der Bebauung ist der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 74-7 der Landeshauptstadt Magdeburg. Dieser ermöglicht eine 1,5 geschossige Bebauung mit ausbaubarem Dachgeschoss. Möglich sind unter anderem ein moderner Bungalow, ein Einfamilienhaus mit Satteldach oder ein Wohnhaus mit Walmdach, passend zur bereits vorhandenen, überwiegend eingeschossigen Nachbarbebauung.Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom, Trinkwasser, Abwasser sowie Telekommunikations- und Internetanschlüsse befinden sich im Erschließungsbereich und schaffen gute Voraussetzungen für die weitere Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

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