Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 10
Größe 285 m²
86956 Schongau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 3-Familien-Haus, das Ihnen viele Optionen bietet.Ursprünglich war das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert.Die Hauptwohnung erstreckte sich über das Erd- und Obergeschoss und wurde durch den Keller inklusive Wellness- und Fitnessbereich ergänzt. Das Dachgeschoss wurde zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut.Die innenliegenden Treppen, die die Hauptwohnung verbunden haben, sind noch vorhanden, allerdings mit einem "Deckel" versehen. Bei Bedarf können die Etagen somit recht einfach wieder verbunden werden.Durch das 1996 angebaute außenliegende Treppenhaus war es möglich, drei eigenständige Wohnungen zu erschließen.Das Haus ist (aktuell) wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss - ca.?114?m², 3,5?Zimmer?+?Freisitz & GartenEingangsbereich: Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zum Keller.Wohn /Essbereich: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum sonnigen Garten - ideal für Familienmomente im Freien. Highlight ist die hochwertige Eckbank und der gemütliche KachelofenKüche: Offene Wohnküche mit zusätzlichem Essbereich, perfekt für gesellige Kochabende.Schlafzimmer: Kompaktes, nach Osten ausgerichtetes Zimmer, das morgens sanftes Tageslicht hereinlässt.Gäste WC: Praktisch mit Waschbecken.Wohnbereich/Kinderzimmer: ursprünglich als großzügiger Wohnbereich konzipiert, ist hier ein wahres Kinderparadies entstanden.Keller: Hauptbadezimmer mit Dusche und Waschbecken, dazu eine Sauna und ein Fitnessbereich - Wellness direkt zu Hause.Zusatz: Kellerfläche und ein zugeordneter Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.________________________________________1. Obergeschoss - 3,5?Zimmer, Zugang über Anbau TreppenhausVorraum: Eingangsbereich mit Garderobe, der in die Wohnung führt.Wohnküche: Offene Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und Essen.Tageslichtbad: Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und integriertem Waschmaschinenanschluss.Wohnzimmer: Kompaktes, aber helles Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon - perfekter Ort für entspannte Stunden.Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer für erholsamen Schlaf.Abstellraum/Gästezimmer/Büro: zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume.Ostbalkon: Kleiner, sonniger Balkon für den morgendlichen Kaffee.Garage: Eine eigene Garage ist dieser Einheit zugeordnet.________________________________________Dachgeschoss - ca.?70?m², 3?Zimmer (renoviert 2010)Wohn /Essbereich inkl. Küche: Das Herzstück der Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet und mit einem markanten Quergiebel, der für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt.Westbalkon: Großzügiger Balkon mit West Ausrichtung - genießen Sie die Sonne bis in den Abend hinein.Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten.Tageslichtbad: Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.Stauraum: Praktische Abstellflächen in den Dachschrägen.Garage: Auch hier steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung.________________________________________Warum diese Immobilie überzeugtVielfältige Nutzung: Jede Etage bietet flexible Raumaufteilung - von Familien über Büro bis hin zu Wellness Lösungen.Komfort & Lifestyle: Garten, Balkone, Sauna und Fitnessbereich schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.Praktische Anbindung: Zentrale Lage und fußläufig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische Altstadt von Schongau erreichbarQualität & Modernität: Die Dachgeschosswohnung wurde 2010 komplett renoviert und besticht durch hochwertige Details.________________________________________Interesse geweckt?Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder individuelle Fragen zur Verfügung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
