Kaufpreis 1.299.000 €

Zimmer 7

Größe 304 m²

51061 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.052 m² großen Grundstück in direkter Rheinlage und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur im Stil des Bauhauses. Die klare Formensprache wird durch das charakteristische, Schmetterlingsdach unterstrichen und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 285 m² sowie zusätzlichen Nebenflächen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt neben klassischen Nutz- und Hobbyräumen auch zwei genehmigte Anbauten, die sich ideal für Büro- oder Arbeitszwecke eignen. Aktuell befindet sich hier eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche - perfekt für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Über eine stilvolle, freitragende Wendeltreppe aus Stahl gelangt man in das Obergeschoss, welches als Hauptwohnebene konzipiert ist. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit beeindruckenden Fensterfronten und direktem Blick auf den Rhein. Zwei Hebeschiebetüranlage verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Oberlicht. In der zum Wohnbereich angrenzenden Küche genießen Sie ebenfalls den freien Blick auf den Rheinbogen.Ein besonderes Highlight stellt der Balkon mit Bankirai-Belag dar, von dem aus sich ebenfalls ein unvergleichlicher Blick auf den Rheinbogen genießen lässt. Über eine Außentreppe gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, gepflasterten Terrassenflächen sowie einem geschützten Atriumbereich, der als ruhiger Rückzugsort dient.Die Immobilie wurde unter anderem im Magazin "Schöner Wohnen" vorgestellt und ausgezeichnet, was ihren architektonischen Anspruch eindrucksvoll unterstreicht. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus architektonischer Besonderheit, großzügigem Raumangebot und einzigartiger Lage - eine Immobilie für höchste Ansprüche.

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