Kaufpreis 330.000 €

Größe 241 m²

66280 Sulzbach/Saar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

********************************************************************Besuchen Sie unsinstagram: www.instagram.com/immobilien.thomas.drescherFacebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescherHier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote.********************************************************************Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Bei dem Objekt Am Hang 45 in 66280 Sulzbach-Neuweiler handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 655 m² inklusive Zusatzfläche. Laut vorliegenden Unterlagen verteilen sich die Wohnflächen auf ca. 77 m² im Untergeschoss, ca. 63 m² im Erdgeschoss sowie ca. 101 m² im Ober-/Dachgeschoss. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen.Das Anwesen eignet sich besonders für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit leerstehend bzw. frei nutzbar; zudem wurde laut Notiz eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen, die Wohnung jedoch noch nicht genutzt.

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