Kaufpreis 259.000 €

Größe 232 m²

66287 Quierschied

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohn-und Geschäftshaus in Fischbach bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Rendite-Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vermietbare Fläche von 232 qm teilt sich auf in 2 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 157,5 m², verteilt auf die beiden oberen Etagen, sowie eine vermietete Gewerbefläche (Deutsche Post) von 74,81qm im Erdgeschoss. Kleine Gewerbeflächen lassen sich heutzutage in der Regel schneller vermieten als große Flächen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück und bietet dank seiner renovierungsbedürftigen Substanz ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung - kreative Investoren und Eigennutzer finden hier die perfekte Ausgangsbasis, um ihren individuellen Wohnvorstellungen freien Lauf zu lassen.Die vorhandene Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Dielen, die je nach Geschmack und Nutzungskonzept erneuert oder weiterverwendet werden können. Eine Einbauküchen in den beiden Wohnungen sind ebenfalls vorhanden und bieten eine praktische Grundlage für die weitere Nutzung.Zusätzliche Vorzüge bietet das Objekt durch folgende Gegebenheiten:- Große Einfahrt mit geräumiger Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - Keller für ausreichend Stauraum- Eigener pflegeleichter Garten als grüner Rückzugsort- Jede Wohnung mit eigenem BalkonOb als Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial oder als selbst genutztes Mehrgenerationenhaus - dieses Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten und seinen großzügigen Grundriss. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in Fischbach- Quierschied zu einem echten Schmuckstück zu entwickeln.

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