Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
35080 Bad Endbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Bad Endbach steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² und verbindet solide Bausubstanz, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer selten gewordenen Kombination. Das Haus verfügt über zwei Etagen, zwei Wohneinheiten, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten sowie eine Einliegerwohnung.Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Durch die bereits vorhandene Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einheit kann selbst bewohnt und die weitere vermietet werden, zwei Generationen können unter einem Dach leben oder das gesamte Objekt kann perspektivisch als Kapitalanlage genutzt werden.Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte Charakter der Immobilie. Die Räume sind hell, gut nutzbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine vorhandene Einbauküche, Badezimmer, separate WCs sowie weitere Nebenflächen. Eine Wohneinheit wurde laut Anzeige bereits umfangreich saniert beziehungsweise renoviert, während die weitere Etage ebenfalls in gutem Zustand ist und je nach persönlichem Anspruch modernisiert oder individuell gestaltet werden kann.Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück. Der Garten bietet viel Raum für Familienleben, Erholung, Gestaltungsideen, Haustiere oder naturnahes Wohnen. Ob Spielbereich, Gartenlounge, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen - hier entsteht Raum für Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, Terrasse und Wintergarten, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen und den Wohnraum nach draußen erweitern.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich weiteres Wertsteigerungspotenzial. Besonders Käufer, die ein solides Haus suchen und dieses Schritt für Schritt modernisieren möchten, finden hier eine sehr gute Grundlage. Damit handelt es sich um eine Immobilie mit starker Substanz, großem Grundstück, flexibler Nutzung und klar erkennbarem Potenzial - ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine langfristige Wohn- oder Investitionsperspektive.So funktioniert es
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