Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

10247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains. Sie verbindet den charmanten Charakter eines Altbaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder Käufer, die eine flexible Stadtwohnung in einer lebendigen und gut angebundenen Lage suchen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Dank der hellen Atmosphäre und des weitläufigen Grundrisses bietet dieser Raum viel Platz für den Alltag sowie für geselliges Beisammensein. Die neu eingebaute Küche verleiht der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch ein angenehmer und kommunikativer Mittelpunkt entsteht.Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, den Grundriss flexibel anzupassen und bei Bedarf einen zusätzlichen Schlafbereich zu schaffen. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein separates Schlafzimmer und Homeoffice, einen Gästebereich oder eine kompakte Wohngemeinschaftslösung benötigen. Das gepflegte Badezimmer rundet den praktischen und bezugsfertigen Charakter der Wohnung ab.Die Lage in Friedrichshain überzeugt durch die lebendige Atmosphäre des umliegenden Kiezes. Das Viertel ist bekannt für seine Mischung aus Cafés, Restaurants, unabhängigen Geschäften, lokalen Dienstleistungen und Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, darunter das Plaza Frankfurter Allee, ein lokales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum nahe dem U-Bahnhof Samariterstraße mit Einzelhandel, Gastronomie, Services und Supermarktangeboten.Auch Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Forckenbeckplatz bietet eine angenehme Parkanlage im Samariterkiez, während der Volkspark Friedrichshain als ältester öffentlicher Park Berlins großzügige Grünflächen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten bietet.Diese Wohnung vereint den Charme des Altbaus, einen hellen und flexiblen Grundriss, eine moderne Küche sowie eine gefragte Lage in Friedrichshain. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die ein gut angebundenes Zuhause in Berlin mit Charakter, Komfort und langfristigem Potenzial suchen.

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