Kaufpreis 975.000 €
Größe 340 m²
51580 Reichshof
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der großzügige Landsitz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung und vieles mehr, hier ist alles möglich.Das 1990 erbaute Haupthaus mit 230 qm Wohnfläche ist im Gesamten als auch als 2 eigenständige Wohnungen zu nutzen. Aktuell ist dieser Bereich vermietet, die Mieter sind informiert und gesprächsbereit.Die Immobilie wurde 2016/2017 umfassend saniert und renoviert.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Wohnung EG - 110 qm:Wohnzimmer, Esszimmer, hochwertige Einbauküche, neuwertiges Bad mit Walk in Dusche und Anschluß für eine Badewanne, Schlafzimmer, Gäste-WC.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, neben Fliesen wurden Echtholzböden verlegt.Es ist möglich einen Kaminofen anzuschließen.Es besteht ein Zugang zum Garten. Der Garten ist komplett mit einem Industriezaum eingefriedet.Wohnung 1. OG - 120 qm WohnflächeWohnzimmer, Esszimmer, offene Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Zugang zum BalkonRaumspartreppe zum Dachgeschoß: hier befinden sich aktuell 2 Kinderzimmer.Wohnung 3: 105 qm Wohnfläche2024 wurde im Nebengebäude der ehemaligen Firma eine schicke Wohnung errichtet. Diese Wohnung wird nach Verkauf frei.Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch, Küche (Einbauküche BJ 2025) mit Essecke, Büro. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf denPferdebereich:Dieser besteht aus 6 Boxen (individuell gestaltbar), Solarium, Sattelkammer, Futterlager/Hühnerstall, Führanlage für 4 Pferde (BJ 2024) und genehmigtem Reitplatz (BJ: 2021/2022) mit 3 Schicht-Aufbau und Stresan A Sand.Mehrere mit Unterbau und Kunstrasen befestigte Paddocks stehen zur Verfügung, direkt angrenzend kann eine Weide gepachtet werden.Das Ausreitgelände ist durch die direkte Lage am Naturschutzgebiet sehr gut, die Wiedtalsperre ist ebenfalls in der Nähe.In den Nebenräumen dieses Gebäudes befinden sich mehrere Hallen und Garagen (mit Hebebühne), die vielfältige, auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.Darüber hinaus stehen umfangreiche Parkflächen zur Verfügung und eine weitere Bebauung ist ebenfalls möglich.Nichts Passendes dabei?
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