Warmmiete 2.750 €
Zimmer 6
Größe 120 m²
21029 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen – Außergewöhnliche Maisonette mit Altbauseele im Herzen von Bergedorf Manche Wohnungen betritt man – und weiß sofort: Hier möchte ich bleiben. Diese hier ist eine davon. Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet ins Grün des Bergedorfer Gehölzes, wartet eine Wohnung, die Geschichte atmet und gleichzeitig modern lebt. Das Haus aus dem Jahr 1914 wurde mit viel Liebe und Respekt vor seiner Vergangenheit renoviert – und das spürt man. Vom ersten Schritt auf die warmen Pitchpine-Holzdielen bis zum letzten Blick vom Balkon über die herbstlich gefärbten Baumkronen. Die Wohnung Auf rund 120 m² verteilt sich eine großzügige Maisonette über zwei Etagen – ursprünglich zwei separate Einheiten, heute zu einem harmonischen Zuhause vereint. 6 Zimmer, jedes mit Charakter, alle mit Licht. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit historischem Kamin – dem Herzstück der Wohnung, das an langen Winterabenden zum Verweilen einlädt. Daran angeschlossen: ein elegantes Esszimmer, das über einen modernen Balkon verfügt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die vollausgestattete Einbauküche überzeugt mit funktionalem Design und dem unvergleichlichen Altbaucharme weißer Fliesen mit blauen Delfter Ornamenten. Bad mit Wanne und separatem WC vervollständigen die Etage. Im zweiten Obergeschoss finden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein ruhiges Arbeitszimmer – ideal für alle, die von zuhause aus arbeiten oder einfach einen Rückzugsort brauchen. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten die für dieses Haus typische, behagliche Atmosphäre. Die schwebende Holztreppe zwischen den Etagen ist ein echtes Designstatement – luftig, warm, zeitlos. Ausstattung im Überblick • Ca. 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer • Pitchpine-Echtholzdielen in allen Wohnräumen • Hohe Altbaudecken mit viel Raumgefühl • Historischer Kamin (Deko) • Vollausgestattete Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Holzboden (2026 renoviert) • Separates WC • Moderner Balkon mit Blick ins Bergedorfer Gehölz • Gaszentralheizung (erneuert 2022) • Dach vollständig saniert (2021) • Drei separate Kellerräume mit ca. 30 m² Nutzfläche • Ruhige Sackgassenlage – kein Durchgangsverkehr Die Lage Chrysanderstraße 110a – das ist Bergedorf in seiner schönsten Form. Eine ruhige, grüne Wohngegend unweit der Bille, und doch mitten im Leben. REWE, EDEKA und Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien. Das weitläufige Bergedorfer Gehölz beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Anbindung an Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Und wer mit dem Auto pendelt: die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Kurz gesagt: Natur, Infrastruktur und Stadtleben in perfekter Balance. Mietkonditionen Kaltmiete: 2.400 € / Monat Nebenkosten: nach Abrechnung (350€ Vporrauszahlung) Kaution: 3 Monatskaltmieten Veufügbar: 15.08.2026 (oder evtl. früher) Wen wir uns als Mieter wünschen Wir vermieten diese besondere Wohnung mit Bedacht – an Menschen, die ihren Wohnraum schätzen und pflegen, und die eine eigenständige, nachhaltig gesicherte Einkommenssituation mitbringen. Bewerbungen, bei denen die Miete über öffentliche Leistungsträger finanziert wird, können wir leider nicht berücksichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung – idealerweise mit einem kurzen Vorstellungsschreiben, Angaben zu Ihrer Lebenssituation sowie Einkommensnachweisen. Wer ein Gefühl für diese Wohnung mitbringt, wird sie lieben. Wir freuen uns auf Sie.Ähnliche Angebote
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