Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

_charismatisches Architektenhaus (Baujahr 1961) mit großzügigem Anbau aus 1981 auf einem knapp 1.500 m² großen Traumgrundstück - eingebettet in die besondere, grüne Umgebung der Baumschulen (unbebaubare Umgebung) _ca. 137 m² Wohnfläche komfortabel auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen und ein entspanntes Raumgefühl _zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche im Keller mit vielseitigen Lager- und Einsatzmöglichkeiten _helles, großzügiges Erdgeschoss mit 4 Zimmern, zwei Bädern und geschlossener Küche _Küche mit praktischem Zugang zum Ess- und Wohnzimmer - kurze Wege und stimmige Wohnstruktur _Anbau (1981) mit eigenem Duschbad und kleiner Küchenzeile - perfekt als separater Bereich nutzbar _eigene Terrasse am Anbau - ideal für Rückzug, Gäste oder separate Nutzungseinheit _Einliegerwohnung ohne großen Aufwand realisierbar: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder separater Bereich für Eltern/älteres Kind denkbar _Keller-Mehrwert: zusätzliches Zimmer mit Tageslicht und Heizkörper, außerdem Dusche und Sauna - ideal für Hobby, Gäste, Homeoffice oder Sport_In einer der gefragten Wohnstraßen in Egenbüttel erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten auf dem Markt verfügbar ist. _Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer vielfältigen Bepflanzung sowie einem alten, hohen Baumbestand, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. _Rund um das Grundstück erstrecken sich Baumschulen und Felder, wodurch sich ein angenehm grünes und offenes Umfeld ergibt. _Mehrere Sitzmöglichkeiten im Außenbereich laden dazu ein, die Ruhe und den unverbaubaren Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. _Der Garten bietet mit seinen unterschiedlichen Bereichen immer wieder neue Entdeckungen und vielfältige Rückzugsorte im Freien. _Auch der familienfreundliche Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und schafft ein wohnliches Ambiente für den Alltag und besondere Momente im Familienkreis. _In Kombination mit der attraktiven Lage entsteht hier ein Zuhause, nach dem viele lange suchen.

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