Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
78056 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Frei ab: 22. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten sowie einer angrenzenden Gewerbeeinheit (Friseursalon) in Villingen-Schwenningen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für eine gute natürliche Belichtung sowie Belüftung. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die sich in einem gepflegten Zustand befinden und einen soliden Eindruck machen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus ca. 2008. Die Immobilie wurde zuletzt ebenfalls im Jahr 2008 renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 790 € monatlich, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.So funktioniert es
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