Kaufpreis 950.000 €
47198 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT 3 GEWERBE + 3 WOHNUNGEN ( 4.te WOHNUNG IM 2.OG ca. 110qm , Balkon schon vorh., Ausbau möglich, nicht im KP und Qm-Angabe berechnet ) Energieausweis ist in Bearbeitung , weil jede Einheit eigene Gasetagenheizungen haben.Wohnfläche ca. 210 qm Gewerbe- / Nutzfläche ca. 560 qmGrundstück ca. 631 qmBaujahr ca. 1903 / 1990 saniert und den größten Teil in 1990 Neu gebaut Stellplätze 6 StückLasten frei / keine Eintragung Bemerkung :Das Vorderhaus ist aus 1906, das hintere Gebäude aus 1936, beide Gebäude wurden 1990 baulich verbunden und renoviert. Dach, Fassade, alle Strom- & Wasserleitungen wurden erneuert. Der Keller ist komplett durchgehend ( ca. 35 m x 5,5 m ) und als Lager und eigenen Bunker nutzbar. Dieser ist über das Vorderhaus oder über zwei separate und Außentreppe im hinteren Teil ( Hof ) zugänglich.Die Flachdächer sind in 2019 NEU Alle Gasetagenheizungen Neu / NeuwertigWeißer - Holland - Handklinker Natur-Schiefer / Iso - Fenster * * *Ausbau im 2.OG. möglich ( Baugenehmigung notwendig ) ( gr. Wohnung mit Dachterrasse möglich ) * * * Energieausweis ist in Bearbeitung . Hof ist leicht Renovierungsbedürtig. Müsste gestrichen werden.Ähnliche Angebote
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