Das moderne Pick-Haus aus 2010 bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit geräumigen Räumen und einem schönen Südgarten. Ideal für ein Leben in Zentralität am Stadtrand von Ludwigsburg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Pick-Haus mit Südausrichtung aller Wohnräume aus dem Jahr 2010 (Erstbezug Ende 2011) bietet eine familiengeeignete Raumaufteilung mit Platz und Rückzugsmöglichkeiten. EG: Man betritt die Wohneinheit ebenerdig durch den überdachten Hauseingang in eine geräumige Diele mit begehbarem Kleiderschrank. Danach öffnet sich der großzügige Bereich für Kochen, Essen, Wohnen. Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnbereich aus geht man in den hübsch angelegten Südgarten mit Terrasse, Rasen, Blumen und Büschen. Die innenliegende Treppe führt vom Essbereich ins OG und KG. OG: Drei freundliche, helle Zimmer. Heller Flur. Familienbad mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, Badewanne. KG: Hausanschlussraum für Medien und Waschmaschine/ Trockner; Gefliester Abstellraum; 25qm großer, heller Hobbyraum, derzeit ausgebaut als Homeoffice & Heimkino. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Außenanlage: Zur Wohneinheit zählen ein großzügiger, ebenerdiger Abstellraum (Werkstatt & Fahrradraum) und eine Garage mit Wallbox. Die Außenanlagen (Wege, Beete, Grünflächen) sind überwiegend im Gemeinschaftseigentum und sehr gepflegt. Der privat genutzte Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ist ca. 80qm groß. Die ausgewiesene Grundstücksfläche bezieht sich auf den Anteil am Gesamtgrundstück. Das Pick-Haus ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das Miteinander ist freundschaftlich und ein Termin für das gemeinsame Sommerfest findet sich immer. Es handelt sich um Wohneigentum nach WEG.Lagebeschreibung
Stadtrand und dennoch zentral:
Das Haus liegt in sonniger Stadtrandlage in der Weststadt Ludwigsburg. Für einen Spaziergang oder Joggen bist Du schnell im Grünen - aber genauso schnell am Bahnhof und in der Innenstadt. Radwege führen unmittelbar vorbei, die Bushaltestelle ist 250m entfernt.
Die Wohnlage hat eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. In 5 min. ist man mit dem Auto an der Anschlussstelle LB Süd auf der A 81 (2,5km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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