Charmante und kompakte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines alten Mehrfamilienhauses in Eimsbüttel. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm und idealer Lage zur Infrastruktur und öffentlichem Nahverkehr.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung Diese charmante und kompakt geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer begehrten Lage in Hamburg Eimsbüttel. Die frei verfügbare Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm befindet sich im hellen Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 oberirdischen Geschossen und einem Souterrain. Die Wohnung wurde 1998 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus hergerichtet und war seitdem durchgehend an die gleiche Mieterin vermietet. Das Mehrfamilienhaus, ein anerkanntes Denkmal, liegt an einer viel befahrenen Straße, die Wohnung hat jedoch den größten Teil der Fenster, zur Südseite zum Hof ausgerichtet, so auch das Schlafzimmerfenster. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit Belichtung von 2 Seiten und von oben über Oberlichter. An das Wohn-Esszimmer gliedert sich der Küchenbereich. Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung : Ein Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung Loggia mit Süd Ausrichtung Vollbad Gasetagenheizung und WW-Speicher innerhalb der Wohnung. Der alte Warmwasserspeicher in der Küche, wird noch gegen einen neuen ausgetauscht, den Standort hierfür, innerhalb der Küche oder im Bad, kann der neue Erwerber entscheiden. Die Einbauküche wurde bereits ausgebaut. Fliesen im Bad und Granitfliesen im Eingangs –und Küchenbereich, Laminat in den übrigen BereichenLagebeschreibung
Lage :
Die Immobilie liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eimsbüttel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr, eine Stadtrad- sowie eine HVV-Switch Station sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, in der Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und verschiedene Restaurants. Kleine Parks sowie der Grünzug am Isebek-Kanal sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso befinden sich einige Sportstätten und Studios in der fußläufigen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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