Warmmiete 770 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

45130 Essen

Erstbezug nach Teilsanierung einer großzügigen 2-Zimmer Etagenwohnung im ruhigen Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Gartenblick und eigene Gasheizung. Perfekte Infrastruktur inklusive Lebensmittel-Discount und öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 550 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1955

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Teilsanierung einer optimal aufgeteilten Etagenwohnung mit zwei Zimmern im 3. Obergeschoß eines ruhigen und gepflegten 5-Familienhauses in Essen-Rüttenscheid, Baujahr 1955. Die Wohnung bietet eine großzügige Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad sowie Balkon mit Gartenblick. Zur Verfügung stehen ein Mieterkeller, Trockenspeicher, Fahrradabstellraum. Heizung und Warmwasser erfolgt über eigene Gasetagenheizung. Hausreinigung durch Dienstleister in den Nebenkosten enthalten. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Hausgemeinschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Wohnung eignet sich besonders für eine ruhige Nutzung. Hunde nicht gestattet. Nichtraucherhaus. Gesucht werden Mieter, die dieses Wohnkonzept zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person, Alter, berufliche Situation, Haushaltsgröße... Mietbeginn ab Juni oder nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn nicht alle Anfragen beantwortet werden können, da wir nur eine einzige Wohnung zu vermieten haben. Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neue Wohnungseingangstüre mit Zarge Wohnungsinnentüren erneuert Laminatböden buchefarben hell Neues WC spülrandlos mit Soft-Close-Deckel Neues Waschbecken und neue Armatur Komplette Elektrik erneuert Handtuchheizkörper Bad Hochwertige Badfliesen Ganzglasdusche Rauhfaser Tapeten weiß gestrichen

Lagebeschreibung

Essen-Rüttenscheid, stadtnahe, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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