Praktische 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Geestemünde mit direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Ausstattung inklusive Küche und Bad macht diese Wohnung zu einem echten Zentrumserlebnis.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese praktische Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Geestemündes in der Gutenbergstraße. Sie überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralem Flur gelangen Sie in alle Räume: Die Küche, das Bad mit Dusche und das großzügige Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Kellerraum zur Wohnung. Weitere Details gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet, wir haben stehts ein gutes Miteinander, die Miete kam immer pünktlich und vollständig. Im Zuge des geplantem Verkauf haben wir eine Mieterhöhung durchgesetzt. Der Mietzins liegt nun bei 4,94€/m² was einer monatlichen Kaltmiete von 210,00€ entspricht. Investoren können sich hier eine gut vermietete Wohnung mit Zukunftspotential sichern! Das Hausgeld liegt monatlich bei rund 200,00€ wovon rund 150,00€ als umlagefähige Betriebskosten vom Mieter getragen werden. Balkon, Keller Bemerkungen: Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. Es ist eine nette Wohnungseigentümergemeinschaft welche durch einen externen Verwalter verwaltet wird. Viele der Eigentümer bewohnen auch die eigenen Wohnungen, einige Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude ist und wird laufend instand gehalten und ist grundlegend solide und gepflegt.Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bremerhaven, im begehrten Stadtteil Geestemünde. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich aufgrund der optimalen Anbindung ebenfalls für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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