Warmmiete 2.400 €
Zimmer 4
Größe 185 m²
40239 Düsseldorf
Neu sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit über 185m². Große Wohn- und Essbereiche für Homeoffice und Familie. Zwei Kinderzimmer, Schlafraum und separate große Küche. Nahe dem Düsseldorfer Zoopark mit guter Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist neu saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug und sie wird renoviert vermietet. Sie ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn-, Esszimmer mit über 47m². Hier ist auch für einen Homeoffice-Bereich genügend Platz. Es sind weiterhin 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideecke vorhanden. Das neue großzügige Bad ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Es ist eine separate große Wohn-Küche mit über 25m² vorhanden. Zudem gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und es ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung ist mit Schallschutzfenstern und elektrischen Rolläden ausgestattet. In den Wohn-, Schlafräumen und dem Flur ist Laminat in Eiche-Holzoptik verlegt. Die Küche, der Hauswirtschaftraum und das Badezimmer sind gefliest. In den Nebenkosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung und ein Winterdienst enthalten. Auch ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Das Haus liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Düsseltal. Der Zoopark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Spielplätze für Kinder, ein großer Teich und ein Baumlehrpfad. Charakteristisch ist seine Insellage, umgeben von Stadtquartieren bildet er eine grüne Oase. Die beliebte Rethelstr. ist auch nicht weit entfernt. Hier finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte vor. Auch einige Modegeschäfte und weitere Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Sportanlage für Kinder ist in der Nachbarschaft. Von der Wohnung aus ist eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Sowohl Straßenbahnen, als auch der S-Bahn Halt Düsseldorf Derendorf ist fußläufig in der Nähe. Antworten auf Anfragen kommen von 'ohne-Makler.net' Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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