Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

86470 Thannhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir vermieten hier eine attraktive, helle, altersgerechte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung perfekt für 1 bis 2 Personen mit ca 92 m² Wohnfläche und Küche am Stadtrand mit gehobener Innenausstattung. Diese Wohnung hat alles was man sich im alter wünscht, direkter Zugang vom eigenen Carport. Ebenerdige Dusche mit Sitzbank und ein eigener Raum für den Kleiderschrank. Dazu kommt eine große Terrasse, ein pflegeleichter Garten und der direkte Ausgang zu Wiesen und Wäldern hier ist Entspannung garantiert. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist frisch renoviert, das Bad wurde komplett stilvoll erneuert und ist sehr hochwertig ausgestattet. Der Boden ist ein heller, freundlicher Parkettboden. Alles ist mit den hochwertigen Farben von Keim gestrichen. Die Küche ist nicht neu, aber in einem guten Zustand. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geht durch die Fensterfront in Terrasse und Garten über. Die Terrasse verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum, dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gelangt man über ihn direkt zum Carport. Einzelheiten: Die Wohnung hat eine neue Eingangstüre, die Zimmertüren sind ebenfalls neu. Außerdem wurden die Rollladenkästen isoliert und es gibt eine elektrische Fußbodenheizung im Bad. Alle Fenster sind mit Fliegengittern, teilweise zum öffnen ausgestattet. Zur Beschattung des Wohnzimmers und der Terrasse gibt es 2 Segeltücher die unterschiedlich bedient werden können. Außerdem gibt es eine eingebaute Katzenklappe(Katzen nach Absprache). Zwischen Terrasse und Keller gibt es noch eine überdachte Fläche die als Winterlager genutzt werden kann. Der Garten ist Sichtgeschütz durch den weißen pflegeleichten Kunststoffzaun. Das Haus hat 8 Wohneinheiten besteht aber aus einer ruhigen Hausgemeinschaft. Es gibt einen Hausmeisterservice der sich um das drum herum kümmert. Außerdem gibt es Inventar das eventuell übernommen werden kann. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Eichenparkett, Feinsteinfliesen, hochwertige Farbe, neue Holztüren Hochwertige Badausstattung, ebenerdige Dusche mit gefliester Sitzbank, elektrische Fußbodenheizung im Bad Fliegengitter, große Segeltücher für Beschattung Fenstergriffe abschließbar, Terrassentüre mit Schloss und Zaun Türe mit Schloss. Hoher Kunststoffzaun, überdachter Außenplatz, frostfreier Außenwasserhahn. Carport und ebenerdiger Eingang über den Garten Am Ortsrand von Thannhausen einer kleinen Stadt im bayerischen Landkreis Günzburg ruhig gelegen, allerdings sollte man mit Hühnern kein Problem haben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Umkreis von ca. 1 km gibt es alles was man zum Leben braucht. Vom guten Metzger/Bäcker bis hin zu einem Gewerbegebiet mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. In kleinen Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Es gibt Ärzte, Apotheken, ein Freibad und ein Hallenbad. Thannhausen liegt mittig zwischen Augsburg/Ulm und Memmingen. Es gibt Busverbindungen und Bahnhöfe im Umkreis über die man alles erreichen kann.

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