Warmmiete 1.250 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

13503 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Nebenkosten: 50 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein wahres Schmuckstück - klein aber fein mit eigenem Bootsanlegeplatz für 1200 Euro pro Monat Kaltmiete. Das Haus ist kein Wochenendhaus und ganzjährig bewohnbar. Dieses kleine Haus in schöner Wohnumgebung wurde 1970 errichtet und bietet ca. 55m2 Wohnfläche verteilt auf ein kleines Schlafzimmer, ein ca. 18m2 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im 2009 errichteten Anbau sowie eine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Die Einbauküche verfügt über helle Holzeinbauschränke, eine Spüle, einen Geschirrspüler sowie einen Herd. Helle Laminatfußböden, große Fenster und ein wasserführender Kamin schaffen eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Der Kamin wird mit Holz und Kohle betrieben und nachts von einer Flüssigtherme unterstützt. Ein gefliestes Duschbad mit Fenster, ein kleiner Flur und ein Hauswirtschaftsraum runden die Räumlichkeiten ab. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heiztherme und die Waschmaschine sowie Platz für Vorräte. Die überdachte Terrasse befindet sich hinter dem Haus zur strassenabgewandten Seite. Hier findet man außerdem einen großen Steingrill, schöne Blumenbeete und zwei Schuppen für die Gartengeräte. Das Haus verfügt über einen Kriechkeller und einen gepflegten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Die Besonderheit dieser Immobilie bildet unweigerlich der eigene Bootsanlegeplatz, welcher über einen Privatweg schnell zu erreichen ist. Der zu Immobilie gehörende Anleger ist ca. 11,40m x 3,8m groß und wurde erst 2018 erneuert. Starten Sie von hier Ihre Bootstouren auf dem Nieder Neuendorfer See. Ausstattung eigener Bootsanleger, ca. 11,4 x 3,8m, 2018 erneuert ca. 18m2 großes Wohnzimmer Laminatfussböden wasserführender Kamin mit zusätzlicher Flüssiggastherme Anbau mit Dachziegeln und Dämmung aus 2009 Ethernit-Dach auf dem Haupthaus gemütliche Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse gepflegter Garten Carport 2 Schuppen Kriechkeller Kriechdachboden Lage Die Immobilie liegt in Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des im Norden von Berlin gelegenen Bezirks Reinickendorf, unweit des namensgebenden Gewässers. Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und einem kleinstädtischen Flaeir und gehörte schon immer zu einem der grünsten und wasserreichsten Regionen der Hauptstadt, die durch besondere Ruhe, Beschaulichkeit und landschaftlichen Reize neue Bewohner anzieht. Heiligensee besticht durch seine gute Anbindung and das Berliner Zentrum. Über den nahegelegenen S-Bahnhof "Schulzendorf" erreichen Sie mir der S-Bahn S25 bequem alle anderen Teile der Stadt. Die Infrastruktur ist vorbildlich und entspricht den hohen Ansprüchen der hier lebenden Menschen. Neben guten Kitas, Schulen und Ärzten gibt es in unmittelbarer Nähe ausreichend Lebensmittelgeschäfte und ein reiches Freizeitangebot. Sonstiges Bitte keine Anfragen von: 1. Maklern 2. Mehr als zwei Personen - es gibt nur ein Schlafzimmer, siehe Grundriss

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