Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

15754 Heidesee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus, das heute schon arbeitet - und morgen vielleicht Ihr Zuhause wird.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist genau die richtige Immobilie für alle, die nicht nur kaufen, sondern mit Weitblick investieren möchten. Aktuell ist das Haus vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Gleichzeitig bleibt es auch für Eigennutzer interessant, die sich perspektivisch ein eigenes Zuhause sichern möchten.Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen / Erkner freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in Heidesee vorstellen zu dürfen.Hier erwartet Sie kein überladenes Objekt, sondern ein solides Haus mit klarer Aufteilung, angenehmer Größe und einem überschaubaren Grundstück. Gebaut im Jahr 1998, bietet die Immobilie ca. 120 m² Wohnfläche auf ca. 135 m² Grundstück - eine alltagstaugliche Kombination aus Wohnkomfort, Gartenanteil und guter Vermietbarkeit. Diese Eckdaten sind auch im Exposé hinterlegt. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 695,90 € warm. Damit richtet sich das Angebot besonders an Käufer, die eine bestehende Vermietung übernehmen und in eine gepflegte Wohnimmobilie investieren möchten. Für Eigennutzer kann das Haus - unter Berücksichtigung der mietvertraglichen Regelungen - eine interessante Perspektive für die Zukunft darstellen.Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC sowie die Küche als separater Raum. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht der direkte Bezug zum Außenbereich mit Terrasse beziehungsweise Garten.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend bietet der Dachboden praktische Abstellfläche. Je nach baurechtlichen und technischen Voraussetzungen kann dieser Bereich perspektivisch auch weiter ausgebaut und somit noch vielseitiger genutzt werden.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und zugleich genügend Potenzial, um bei späterem Eigennutz persönliche Wohnideen umzusetzen.Auch die Lage spricht für eine nachhaltige Nutzung: Das Wohnumfeld ist ruhig und gewachsen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Busverbindungen und der Bahnhof Friedersdorf bei Königs Wusterhausen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 12 sorgt zusätzlich für eine gute regionale Erreichbarkeit. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab.Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine angenehme Wohnlage, eine funktionale Aufteilung und eine bestehende Vermietung zu einem interessanten Gesamtpaket. Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - hier erwerben Sie eine Immobilie mit Substanz, Alltagstauglichkeit und Perspektive.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.

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