Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

13585 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung in Berlin-Spandau, direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 82,72 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Hauswirtschaftsraum.Ein besonderes Highlight ist die private, überdachte Dachterrasse mit Holzfußboden. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnbereich, Rollläden an allen Fenstern, erhöhte Innentüren sowie maßgefertigte Details wie eine TV-Wand und ein Loft-Stahlraumtrenner.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne, das weitere mit Dusche/Gäste-WC. Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 5 m² bieten zusätzlichen Stauraum.Ein Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof ist vorhanden und wird obligatorisch für 20.000 € mitverkauft.Die Wohnung ist innerhalb von drei Monaten bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Auch als Kapitalanlage interessant:Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der Dachterrasse und der ruhigen Lage ist eine Vermietung im gehobenen Segment denkbar. Bei einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 20 €/m² ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial für Kapitalanleger.

Kontakt aufnehmen