Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 3
Größe 58 m²
70176 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden.Besonders attraktiv für Kapitalanleger:- Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien- Ruhige Innenhoflage- Balkon mit schönem Ausblick- Flexible Mietersituation- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung- Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform- Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft- Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €)- Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)Ähnliche Angebote
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