Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
Größe 152 m²
94522 Wallersdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein modernes Reihenmittelhaus in Wallersdorf mit KfW-40 Standard und ruhiger, sonniger Lage. Perfekt für eine energieeffiziente Zukunft.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt schnell sein und das zinsverbilligte KfW-40-Darlehen (bis zu 100.000 EURO) nutzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus in ruhiger und sonniger Lage von Wallersdorf, Ortsteil Haidlfing, vereint energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise mit ausgezeichneter Dämmung errichtet und erfüllt den modernen KfW-40-Energiestandard – ideal für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster. Die gesamte Wohnfläche wurde optimal geplant und überzeugt mit hellen Räumen, moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus. Ausstattung im Überblick • Hochwertige Kunststofffenster eines deutschen Herstellers mit 3-fach-Verglasung • Moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung (außer in Technikraum u. Speisekammer) • Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden • Terrasse aus langlebigem Lärchenholz • Fensterbretter aus Massivholz • Massivholztreppe aus Eiche • Elektrische Rollläden (außer WC, Technikraum, Bad und DG) • Carport optional auf Anfrage erhältlich • Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden Terrasse, Garten, Gäste-WC Bemerkungen: Die auf den Bildern dargestellten Innentüren und Bodenbeläge dienen als Beispiele und können von Ihnen noch individuell ausgewählt werden. Die Fotos zeigen ein baugleiches Haus.Lagebeschreibung
Attraktive Lage mit bester Anbindung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit viel Sonne und naturverbundener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie bequem in kurzer Zeit.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die A3 Richtung Regensburg und Passau sowie die A92 Richtung München sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christian Geiss - privater Anbieter