Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
24147 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Frei ab: 3. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem neuen Firmensitz! Diese ca. 94 m² große Erdgeschosswohnung wurde gerade frisch und vollständig kernsaniert (Frühjahr 2026) und wartet auf ihren Erstbezug. Dank des durchdachten Grundrisses und der barrierefreundlichen Gestaltung bietet das Objekt flexible Optionen – ob als großzügiger Wohnraum oder als repräsentative Gewerbefläche. Das Herzstück bildet das sehr geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für: Privatnutzung: Perfekt für Paare oder kleine Familien (2–3 Personen) Büroflächen: Ideal für Steuerberater, Verwaltungen oder Dienstleister Praxisräume: Bestens geeignet für Therapien, Coaching oder Beratung Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung nach einer umfassenden Kernsanierung: Erstbezug: Alles neu, ungenutzt und sofort bezugsfertig ab dem 03.08.2026 (oder nach Vereinbarung). Zimmer: 3 gut geschnittene, helle Räume (darunter 2 Schlaf-/Arbeitszimmer). Barrierefreiheit: Barrierearmer / rollstuhlfreundlicher Zugang (behindertengerecht ausgebaut). Bodenbeläge: Moderne, pflegeleichte Fliesen sowie hochwertige, zeitgemäße Bodenbeläge in den Wohnräumen. Badezimmer: Stilvolles, modernes Bad mit einer großzügigen, begehbaren und bodengleichen Dusche. Außenbereich: Einladende Terrasse mit direktem und praktischem Zugang von der Küche aus. Eine optionale Mitnutzung des Vorgartens ist nach Absprache möglich. Zusatzfläche: Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Technik: Schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht. Mietkonditionen & Kosten: Kaltmiete: 1.200 € (ca. 12,77 €/m² – je nach konkreter Nutzung und Vereinbarung) Nebenkosten: + 200 € (Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten) Gesamtmiete (Warmmiete): 1.400 € Kaution: 3.600 € Beugsfrei ab: 03.08.2026 Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen (Elmschenhagen-Nord). Elmschenhagen zeichnet sich durch seine grüne, familienfreundliche und dennoch hervorragend angebundene Lage aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Hinweise zum Bewerbungsprozess: Aus Diskretionsgründen teilen wir die genaue Adresse des Objekts erst bei ernsthaftem Interesse und nach einem ersten persönlichen Kontakt mit. Bitte beachten Sie: Für eine private Wohnnutzung ist ein festes Arbeitsverhältnis (Berufstätigkeit) Voraussetzung. Im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens wird eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis benötigt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl bzw. geplante gewerbliche Nutzung)!Ähnliche Angebote
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