Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
40723 Hilden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Hilden Süd erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m². Die Immobilie aus dem Baujahr 1950 bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:Erdgeschosswohnung, 2 Zimmer Wohnung (3 Zimmer möglich) mit ca. 80 m² Wohnfläche.Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss, 3 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.Die ursprünglich vorhandene innenliegende Treppe zwischen den Etagen wurde aktuell verschlossen, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder geöffnet werden. Dadurch lässt sich die Immobilie jederzeit wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich: Der sonnige Garten präsentiert sich als echte Ruheoase mit kleinem Swimmingpool, idyllischem Gartenteich mit Koi-Karpfen sowie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude, das ideal als Lagerraum oder Hobbyfläche genutzt werden kann.Das Haus ist zudem zu ca. 70 % unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Highlights auf einen BlickEin- bis Zweifamilienhaus in Hilden SüdCa. 190 m² WohnflächeGrundstück ca. 500 m²2 Wohneinheiten möglichErdgeschoss ca. 80 m²Maisonettewohnung ca. 110 m²Rückbau zum Einfamilienhaus jederzeit möglichGas-Brennwerttherme (Bj. 2017)Weiße doppelt isolierverglaste FensterCa. 70 % unterkellertSeparates Nebengebäude / LagerraumKleiner SwimmingpoolGartenteich mit Koi-KarpfenSonniger, ruhiger GartenDiese Immobilie verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück in attraktiver Wohnlage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.So funktioniert es
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