Kaufpreis 780.000 €
86156 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Objektbeschreibung
Projektgrundstück für Bauträger - genehmigtes MFH mit 12 Einheiten in Augsburg-BärenkellerZum Verkauf steht ein attraktives Bauträgergrundstück im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Das Grundstück ist bereits mit einer rechtskräftig genehmigten Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten versehen und eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.Die Planung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, sehr effiziente Grundrisse und hervorragende Verwertungs- und Vermietungschancen am Standort.Objekt- und Planungs-Highlights.Grundstück mit genehmigter Wohnbebauung (Mehrfamilienhaus).Ca. 594,92 m² genehmigte Wohnfläche.12 Wohneinheiten.Gebäudestruktur: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss.Personenaufzug über alle Geschosse.Großzügige Balkone und Terrassen.Kellergeschoss mit Kellerabteilen.Fahrradstellplätze und gestaltete AußenanlagenDamit bietet das Grundstück eine perfekte Grundlage für eine schnell realisierbare Projektentwicklung ohne zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsprozess.Wohnflächenübersicht.Erdgeschoss: ca. 204,65 m².1.Obergeschoss: ca. 218,51 m².Dachgeschoss: ca. 171,76 m²Gesamte genehmigte Wohnfläche: ca. 594,92 m²Kennzahlen für Bauträger(kalkulatorische Beispielrechnung).Kaufpreis Grundstück inkl. genehmigter Baugenehmigung: 780.000 €.Kalkulierte Baukosten: 594,92 m² × 2.500 €/m² = 1.487.300 €.Gesamtinvestition: ca. 2.267.300 €.Kalkulierter Verkaufswert (z.B. bei 5.500 €/m²): 594,92 m² × 5.500 €/m² = ca. 3.272.060 €Das Projektgrundstück bietet damit eine sehr interessante Ausgangsbasis für eine wirtschaftlich attraktive Entwicklung in einem nachgefragten Wohngebiet.Ähnliche Angebote
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