Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
Größe 185 m²
63477 Maintal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Zweifamilienhaus auf einem ca. 576 m² großen Grundstück überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einem wohnlichen Einfamilienhauscharakter. Beide Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer genutzt, während das ausgebaute Kellergeschoss vermietet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Die separate Küche bietet viel Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, sowie ein weiteres WC. Im Jahr 2014 wurde das Haus aufwendig saniert - unter anderem wurden Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche Fenster erneuert. Für niedrige Nebenkosten sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 10.800,-- im Jahr. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die umgebaute Garage mit integrierter Gartenküche und zusätzlichem Bad rundet dieses attraktive Angebot ab.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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