Kaufpreis 80.900 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

04347 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geschickt geschnittene 1,5-Zimmer-Apartment vereint den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit einer Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf ca. 39 m² entfaltet sich eine überraschend großzügige Wohnung, deren durchdachte Aufteilung den Wohn- und Schlafbereich offen, hell und einladend wirken lässt.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ideal für Ordnung und Stauraum im Alltag sorgt. Die kleine Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das in den Neunzehnhundertneunziger Jahren umfassend saniert und seitdem immer wieder modernisiert und gepflegt wurde. Besonders schön ist der grüne, ruhige Hinterhofgarten - eine kleine Oase mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot.Die Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und verleihen der Wohnung eine freundliche, warme Ausstrahlung. Die Ausstattung mit Laminatboden und teilweiser Möblierung macht das Apartment sofort nutzbar - ob zur Eigennutzung, klassischen Vermietung oder als möbliertes Wohnen auf Zeit.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Anmeldung von Eigenbedarf besteht für den Käufer eine Kündigungsmöglichkeit mit 3-monatiger Frist. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht interessante Perspektiven: Durch weitere Modernisierungen lassen sich zusätzliche Wert- und Mietsteigerungspotenziale realisieren.Dank der attraktiven Leipziger Lage und der idealen Wohnungsgröße eignet sich dieses Apartment zudem hervorragend als Airbnb- oder Ferienwohnung.Ein Apartment mit Charme, Licht und vielen Möglichkeiten - ideal für Menschen, die eine solide Kapitalanlage oder ein stilvolles kleines Zuhause in Leipzig suchen.

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