Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

86161 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Nachbarschaft Herrenbach in Augsburg, präsentiert sich Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelm-Hauff-Straße. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ihren 59 Quadratmetern bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort und städtischem Lebensstil suchen. Die Wohnung erstreckt sich über den 7. Stock eines 18-stöckigen Gebäudes und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Sie verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, ein renoviertes Bad mit Dusche sowie einen einladenden Balkon zur Ostseite mit einer Fläche von 7 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist zudem barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet, sodass der Zugang mühelos ist. Auch ein praktischer Dachbodenraum steht Ihnen zur Verfügung. Zusätzliche wurden 2020 neue Fenster und Balkontüren eingebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In nur 245 Metern finden Sie die Haltestelle Wilhelm-Hauff-Straße der Tramlinie 6, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt Augsburgs bietet. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Schwaben Center für Bus und Tram, wodurch Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen profitieren. Für Ihren täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 800 Metern leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die sich ebenfalls in der Nähe befinden, sodass Sie die kulinarische Vielfalt der Stadt genießen können. Für Bildungsinteressierte sind die Handwerkskammer für Schwaben sowie die Technische Hochschule Augsburg nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende und junge Fachkräfte attraktiv macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Herrenbach Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen Umgebung. Die perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannendem Rückzugsort macht sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeiten in Augsburg.

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